Когда вы видите рекламу с громким заголовком "–50% на квартиры в новостройке!", не спешите радоваться. В реальности таких скидок почти не бывает. Сейчас объясню, почему.
На рынке недвижимости застройщики давно освоили фокусы со скидками - трюки, достойные лучших иллюзионистов.
Вот две основные схемы, с которыми регулярно сталкиваются наши клиенты:
- Завышение прайса перед "распродажей"
Цена на выбранный пул квартир заранее поднимается за пару месяцев до старта акции, а затем торжественно объявляется скидка "–30%", "–50%" и т.д.
На деле вы покупаете по той же цене, что и до "распродажи". Иногда даже дороже.
- Рассрочка вместо скидки
Беспроцентная рассрочка звучит заманчиво: "Плати 10% сейчас, остальное через 2 года". Но на деле итоговая цена квартиры вырастает.
Например:
- ▪️ При 100% оплате квартира стоит 20 млн ₽
- ▪️ В рассрочку — 22 млн ₽
Скидка нулевая, зато реклама активно работает. И через два года вы вносите остаток уже по завышенной цене.
А потом еще можно столкнуться с такой неприятной ситуацией.
💡 Совет. Прежде чем радоваться халяве в "минус 50%", запросите:
✔️ актуальный прайс без акции,
✔️ условия при 100% оплате,
✔️ график и сумму платежей по рассрочке.
Часто после расчётов выясняется, что ваша "скидка" - это просто красивая упаковка. А реальный торг с менеджером даёт больше выгоды, чем любой рекламный баннер.
На рынке недвижимости выигрывает не тот, кто ведётся на яркие акции, а тот, кто умеет спокойно считать.
#СМ_ЭкспертПоНедвижимости
