Ко мне часто приходят люди на консультацию с одним и тем же вопросом:
Когда наступит идеальный момент для покупки квартиры?
Идеальный момент был, что называется, "вчера". А сегодня давайте разберёмся, стоит ли покупать жилье в 2025 году или лучше подождать.
ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ:
- 🔹 Ключевая ставка – 21%,
- 🔹 Инфляция: по итогам 2024 года – 9,52%, в январе 2025 года – уже 9,92%
- 🔹 Рыночная ипотека – 28,73%. Сделки идут, но их стало меньше: в 2024 году количество ипотечных сделок на вторичке в Москве сократилось на 16%.
- 🔹 Цены: вторичка почти не изменилась (+0,9%), новостройки в Москве подорожали на 5 до 20% (в зависимости от класса).
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ?
- 🔹 Застройщики накопили большой объем непроданных квартир – есть шанс на скидки 10–15%, но массового обвала цен ждать не стоит.
- 🔹 Ставки по ипотеке могут снизиться, но серьезного падения в ближайший год ожидать не стоит.
КОМУ ТОЧНО СТОИТ ПОКУПАТЬ?
- ✅ У вас льготная ипотека (семейная, IT) – условия могут измениться.
- ✅ Вы покупаете для жизни и нашли подходящий вариант.
- ✅ Это ликвидный объект – в хорошем районе, с адекватной ценой.
КОМУ ЛУЧШЕ ПОДОЖДАТЬ?
- ❌ Нет денег на первоначальный взнос, и вы рассчитываете на рисковые схемы с рассрочками и траншами.
- ❌ Покупка не срочная – деньги пока можно разместить на депозите.
- ❌ Рассчитываете на быструю перепродажу – краткосрочные спекуляции сейчас слишком рискованны.
В любом случае решение зависит не от рынка, а от ваших целей и возможностей. Если нашли хорошее предложение – не ждите «лучшего момента». Берите. Если же сомневаетесь – анализируйте, считайте и не торопитесь.
Нужна помощь в выборе объекта? Пишите мне прямо в личные сообщения @makarov_serge – помогу разобраться в ситуации и подобрать подходящий вариант.
#СМ_ЭкспертПоНедвижимости #СМ_Аналитика
