Почему «запаска» нужна в инвестициях

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.

запасной планнедвижимостьарендатор

Последнее время я, честно говоря, почти не ездил на машине.
До офиса стало удобнее добираться на общественном транспорте - предсказуемо по времени и без парковочных квестов.

А вечером жена обычно забирала Федю с тренировки, я подъезжал к ним, и вместе ехали домой.

Но после того как у нас появилась Екатерина Сергеевна, обязанности поменялись. Теперь сына с тренировки забираю я. Поэтому снова за рулём каждый день.

В понедельник заметил, что заднее колесо немного подспускает. Подкачал - вроде, держит.

На следующий день датчик снова показал пониженное давление. Подумал, может, перепады температур - ночью уже было около нуля.

Через пару дней - опять. На датчике 2,1 бара вместо 2,5. Смотрю внимательнее - не гвоздь, не шуруп, а вырван целый кусок резины. За 23 года за рулём такое вижу впервые.

Хорошо, что в гараже лежала запасная покрышка. Поехал на шиномонтаж, поставил и поехал дальше.

Пока стоял у шиномонтажа, подумал 💡 - в недвижимости ведь всё то же самое.

  • ◀️Можно сколько угодно считать и прогнозировать, но всегда должен быть запасной план▶️
  • Если арендатор вдруг съехал, то должно быть понятно, кто придёт следующим и как быстро это можно организовать.
  • Если проект по какой-то причине не зашёл, нужно знать, как его переформатировать и перезапустить.

Хорошо, когда колёса надёжные. Но ещё лучше, когда у тебя есть план, на чём поедешь дальше.

#СМ_ВоскресныеМысли

Иллюстрация: доброжелательная панда с гаечным ключом и запасным колесом на зелёном фоне, подпись о важности запасного плана в инвестициях.
Иллюстрация как метафора: запасной план в инвестициях.
Крупный план сильно повреждённой автомобильной шины с вырванным куском резины и видимым изломом протектора на асфальте.
Реальная пробоина на шине — аналогия к непредвиденным рискам в проектах.

Читайте так же