Почему простая математика в кладовых не работает

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.

self-storageкладовыедоходность

Подписчик прислал мне объявление о продаже помещения с кладовыми и попытался посчитать экономику оператора.

Получилось так:

24 бокса × 7 000 ₽ аренды = примерно 200 000 ₽ дохода

И возник логичный вопрос - где в этой модели зарабатывает оператор?

Разобрал этот кейс в коротком видео.

На практике экономика таких объектов устроена гораздо сложнее. Именно поэтому там очень много нюансов:

  • 🔵 как работает договор с оператором
  • 🔵 кто собирает платежи
  • 🔵 какие расходы ложатся на собственника
  • 🔵 как считается реальная доходность

Хотите открыть кладовые индивидуального хранения с доходностью от 15% годовых? Напишите мне "Кладовки" в личные. Проведём короткую онлайн-встречу и разберём, с чего лучше начать.

#СМ_SelfStorage #СМ_Комментарии

"Макаров. Про недвижимость" в МАХ

Сергей Макаров в машине объясняет кейс по кладовым в коротком видео; видно верх салона, ремень безопасности и лицо автора при записи.
Сергей Макаров говорит в машине — превью короткого видео с разбором экономики кладовых.

Читайте так же