Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Даже однокомнатная квартира сегодня перестала быть доступной покупкой.
Дело уже не только в ценах: жильё дорожает быстрее доходов, ипотека становится всё менее подъёмной, а аренда всё чаще не даёт необходимого решения.
◀️За этим стоят системные причины, которые постепенно меняют рынок и ожидания целого поколения.▶️
▶️ В ролике объясняю, почему покупка квартиры перестала быть очевидной целью и есть ли шанс, что эта логика со временем изменится.
🎬 [Ссылка]
#СМ_Видео
Разбор: при ставке ~27% ипотека дороже аренды (пример: 12 млн ₽, платёж ~217 тыс.), при льготной 6% платёж ~69 тыс. ₽ — тогда покупка выгодна.
ТОП-10 постов за июль от Макарова: подборка самых обсуждаемых материалов о недвижимости, инвестициях и рисках сделок.
Кейс покупки 1‑комн. в Москве до 9 млн: ипотека со ставкой 26,99%, юридическая проверка и торг — как эксперт уберег клиентку от рисков.
Дискуссия