Мечта многих людей - арендный бизнес. Купил квартиру или помещение, сдал в аренду - и деньги сами капают на счёт. Пассивный доход, свобода, пляж, кокосы...
На практике всё немного иначе.
Пассивный доход возможен. Но только при активной системе управления. Потому что ГАБ (готовый арендный бизнес) не работает сам по себе. Это не кнопка "доход". Это постоянный процесс решения вопросов с арендаторами, договорами, коммуналкой, ремонтом, и, иногда, даже в судах.
Если вы держите всё на себе - без делегирования, без автоматизации, без профессиональной поддержки, то рано или поздно ваш ГАБ перестаёт быть "готовым".
И тогда он расшифровывается иначе - Гадкий. Арендный. Бизнес.
Такой, который выматывает. Который перестаёт радовать. Который превращает инвестора не в владельца, а в раба своей же собственности.
Именно поэтому важно понять:
Пассивность - это не когда вы ничего не делаете.
Пассивность - это когда вы всё организовали так, что оно работает без вас.
Вы не обязаны сами искать арендаторов, проверять их, разбираться в тарифах ЖКХ, налогах или ехать среди ночи на аварию.
Для этого есть управляющие компании, сервисы, специалисты.
А вы - владелец, стратег, инвестор.
Не сантехник. Не уборщик. Не конфликтолог.
Настоящий арендный бизнес работает на вас. А не вы на него.
#СМ_ВоскресныеМысли
