Когда человек интересуется инвестициями в недвижимость, важно понимать, что ему нужно не просто покупать квартиры, а выбирать решения.
❌ Ошибочный подход - пытаться купить квадратные метры.
✅ Профессиональный подход - выбирать стратегию, которая поможет достичь конкретных финансовых целей.
Что значит "покупать решения"? У каждого инвестора свои цели:
- — кто-то хочет стабильный пассивный доход,
- — кто-то ищет способ защитить деньги от инфляции,
- — а кто-то рассчитывает на рост стоимости актива.
⚡ Важно помнить: сам объект недвижимости - это лишь инструмент для достижения целей.
- 🔘 Если вам нужна стабильность - не стоит выбирать вариант с высокой, но рискованной доходностью.
- 🔘 Если ваша цель - максимальный рост капитала, вам не подойдёт "надёжный", но малоликвидный актив.
- 🔘 Если вам нужен пассивный доход, важно понимать, как работает управление объектом, а не просто владеть им.
Ошибка большинства продавцов недвижимости - это навязывание "лучшего" варианта по их критериям. Грамотный специалист сначала выясняет цели инвестора, а затем предлагает решение, соответствующее его запросам.
Например. Допустим, у инвестора есть 15 млн рублей.
❌ Плохой подход: "Вот вам отличная квартира в хорошем районе, сдадите и будете получать доход".
✅ Профессиональный подход:
- ✔️ Какие у вас планы - долгосрочный доход или быстрая перепродажа?
- ✔️ Какой уровень риска вам комфортен?
- ✔️ Готовы ли вы заниматься управлением или вам нужен полностью пассивный вариант?
В зависимости от ответов можно предложить разные стратегии:
- — готовый арендный бизнес, который начнёт приносить доход сразу
- — новостройку на раннем этапе строительства для перепродажи через 2-3 года
- — коммерческое помещение, куда можно "посадить" долгосрочного арендатора, когда ЖК сдастся
- — и другие.
Если хотите по-настоящему инвестировать в недвижимость, то покупайте не квадратные метры, а решения, которые помогут вам достигать ваших финансовых целей.
А вам какой подход ближе — просто покупать недвижимость или стратегически выстраивать инвестиции?
#СМ_Инвестиции
Дискуссия