Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Продолжаю изучать, как работают разные операторы кладовых мини-форматов на практике.
Сегодня объект на 72 ячейки на границе Садового кольца.
На данный момент доступна одна из ячеек объёмом 3,1 м³.
При аренде на год - 5 640 ₽ в месяц или 1 819 ₽ за м³.
Фактически почти полная загрузка.
Посмотрим, как организовано пространство и за счёт чего достигается такая заполняемость.
#СМ_Видео
#СМ_SelfStorage
Аналитика о переходе спроса в сторону кладовых (self‑storage): данные INFOline по Москве, снижение открытия магазинов и доходность 15–20%.
7-минутный разбор проекта self‑storage: доход ~181 000 ₽/мес при 90% загрузке, окупаемость 2,9 года, запуск в арендованном помещении.
Короткий обзор камерного self‑storage: 32 бокса, свободно 4, доступные по 1,29 м³ — оценка заполняемости и арендного потенциала.
