Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Продолжаю смотреть объекты в реальных условиях.
Сегодня формат чуть крупнее - 135 ячеек.
Разберём, как организовано пространство, какие решения используются на объекте и за счёт чего достигается заполняемость.
И главное - посмотрим, насколько такой формат может быть интересен как готовый арендный бизнес.
#СМ_SelfStorage
Анализ рынка кофеен: в 2025 году классические кофейни в крупных городах сократились на ~12%, формат навынос растёт — почему это важно для инвесторов.
Кейс о переходе из жилой аренды в коммерческую недвижимость: аптечный и строительный объекты и идея бизнеса на аренде кладовых.
Сравнение моделей для self‑storage: собственность даёт стабильность и гибкость (15–20%), аренда — более высокая доходность (35–40%) при рисках и грамотном договоре.
