Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Продолжаю смотреть, как работают разные объекты на практике.
Сегодня объект на 136 ячеек.
На данный момент свободна всего одна - объёмом 7,9 м³.
Стоимость - от 11 320 ₽ в месяц.
При этом в радиусе 10 минут пешком - порядка 5 000 домохозяйств. То есть есть понятная база спроса, которая и даёт такую заполняемость.
Посмотрим, как организовано пространство и за счёт чего объект выходит на практически полную загрузку.
#СМ_Видео
#СМ_SelfStorage
Краткий обзор формата self‑storage на 135 ячеек: организация пространства, решения на объекте и факторы заполнения как арендного бизнеса.
Краткий обзор self‑storage: объект на 124 ячейки, свободно 4. Разбор организации пространства и причин высокой заполняемости.
Обзор мини‑кладовой на 72 ячейки у Садового кольца: доступна ячейка 3,1 м³, цена 5 640 ₽/мес (1 819 ₽/м³), почти полная загрузка.
