Про коммерческую недвижимость любят говорить в формате "купил - сдал - получаешь доход". Создаётся ощущение, будто всё происходит само собой.
Так действительно может быть до тех пор, пока не возникает первый серьёзный вопрос или проблема. И в этот момент многие вдруг понимают, что к нему были не готовы.
◀️🎧 В этом выпуске я хочу поговорить о том, что действительно важно учитывать ещё до покупки ▶️
- 00:40 инвестиции это не только доход, но и риски
- 01:31 непредвиденный ремонт и недооценка состояния объекта
- 02:08 ремонт за счёт арендатора
- 03:05 рост коммунальных и эксплуатационных платежей
- 03:52 рост налоговой нагрузки и кадастровой стоимости
- 04:27 риск конкуренции
- 04:57 как себя обезопасить
- 05:18 плотность населения как критический фактор для бизнеса
- 05:43 проверка экономики арендатора
- 07:02 риск развития онлайн торговли
- 07:25 почему офлайн магазины остаются востребованными
- 08:26 все риски в коммерции управляемы
- 09:18 главная ошибка
- 09:46 зачем видеть риски заранее и закладывать их в решения
#СМ_Подкаст
