С мая 2025 года вступают в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся как собственников недвижимости, так и покупателей. В этой статье собраны самые важные нововведения.
Изменения в выкупе земельных участков
С 1 мая 2025 года в Подмосковье изменились правила выкупа земли под индивидуальное строительство, садоводство и ЛПХ. Льготная ставка для выкупа земли увеличена с 3% до 60% от кадастровой стоимости. Однако для некоторых муниципалитетов сохраняется льготная ставка в 7,5% (для земель под социальные и коммунальные нужды), а для земель сельхозназначения ставка остаётся на уровне 3%.Уточнение порядка исправления ошибок в ЕГРН
С 4 мая вступили в силу изменения, касающиеся исправления реестровых ошибок в данных ЕГРН. Теперь ошибки в координатах границ участков и других объектов недвижимости будут исправляться быстрее и с повышенной точностью.Новые правила перепланировки квартир в Москве
В Москве вступили в силу новые правила перепланировки. В частности, лоджии и балконы теперь нельзя включать в общую площадь квартиры. Также запрещено прокладывать инженерные коммуникации через смежные помещения. Перепланировка, затрагивающая несущие конструкции, должна проводиться по проекту, одобренному Мосжилинспекцией.Новый порядок уведомлений при выделе машино-мест
С 4 мая Росреестр вводит обязательное уведомление совладельцев недвижимости, если кто-то решит выделить машино-место как отдельный объект. Уведомления будут отправляться всем совладельцам в течение пяти рабочих дней после регистрации изменений в ЕГРН.Изменения в оплате коммунальных услуг для владельцев долей
С 5 мая 2025 года каждый совладелец доли в жилых помещениях будет получать отдельные квитанции за коммунальные услуги. Это упростит расчет расходов и избавит от необходимости делить счета между совладельцами. Кроме того, задолженность будет закрепляться за конкретным собственником.Отмена лимитов по IT-ипотеке
Минцифры России отменили лимиты на выдачу льготных IT-ипотек. Это обеспечит непрерывность программы и уменьшит финансовую нагрузку на заемщиков. С 1 мая по 31 октября 2025 года предусмотрены повышенные субсидии для банков, что сделает программу ещё более доступной.Услуги Росреестра через мобильное приложение
Росреестр запустил мобильное приложение, которое синхронизируется с личным кабинетом на сайте и предоставляет информацию о недвижимости. Также через приложение можно подать заявления, заказывать выписки и отслеживать статус запросов.
Эти изменения могут повлиять на рынок недвижимости и ЖКХ, улучшив защиту прав собственников и покупателей. Будьте в курсе новых законодательных инициатив, чтобы принимать более обоснованные решения при сделках с недвижимостью.
#СМ_Законодательство
Дискуссия