На первый взгляд "Семейная ипотека" - это инструмент для поддержки семей с детьми и улучшения их жилищных условий. Однако данные аналитического центра ДОМ.РФ показывают - цели заемщиков в 2024 году оказались гораздо шире.
Только 36% заемщиков покупали жильё для собственного проживания.
Остальные:
- ▪️53% оформляли ипотеку на дополнительную недвижимость для родственников, детей или как "квартиру на вырост";
- ▪️11% изначально рассматривали покупку как инвестицию: под сдачу в аренду или перепродажу в будущем.
Фактически "семейка" стала одним из самых доступных способов капитализации средств через недвижимость, и многие воспользовались этим окном возможностей.
При этом среди оформивших ипотеку по льготной ставке 78% признались, что без участия государства не смогли бы позволить себе покупку жилья.
Это означает, что большая часть ипотечных сделок 2024 года не состоялась бы, если бы не существовало программы господдержки.
Именно поэтому всё чаще встаёт вопрос - как получить максимум выгоды, пока эти меры ещё действуют? (Конец семейной ипотеки?)
Исследование также показало, что половина заемщиков подают заявку на ипотеку в один конкретный банк - чаще всего в тот, где получают зарплату. Только 25% рассматривают два варианта.
Между тем, разные банки предлагают сильно отличающиеся условия: по ставкам, требованиям к доходу, первоначальному взносу, срокам одобрения и наличию скрытых комиссий.
Вот почему работать с ипотечным специалистом сегодня - это не просто удобно, а действительно выгодно. Например, наш эксперт анализирует десятки предложений и подбирает ипотеку под клиента, а не под банк. Что порой дает значительную экономию.
Оформление ипотеки - это не просто технический этап сделки. Это часть стратегии: финансовой, семейной, инвестиционной. Особенно, если речь идёт о крупных суммах, долгосрочных обязательствах и различных рисков.
В нашей команде работает профильный ипотечный специалист, который ежедневно отслеживает условия банков, рассчитывает выгоду и помогает клиентам выйти на сделку с минимальными переплатами и без сюрпризов.
Если вы на этапе покупки или только задумываетесь о таком варианте, напишите мне @makarov_serge. Поможем разобраться в возможностях, подобрать оптимальный путь и провести сделку безопасно и выгодно.
#СМ_Ипотека
