С 2025 года в России введена прогрессивная шкала НДФЛ, которая влияет на размер налогового вычета при покупке жилья. Хотя предельные суммы вычетов остались прежними — 2 млн рублей на основную стоимость жилья и 3 млн рублей на проценты по ипотеке, — максимальная сумма возврата НДФЛ вырастет. Это связано с новыми ставками налога: 13%, 15%, 18%, 20% и 22% в зависимости от уровня дохода.
ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?
Основной вычет: раньше можно было вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей). Теперь сумма возврата может достигать 440 тыс. рублей для тех, кто платит НДФЛ по ставке 22%.
Вычет по ипотечным процентам: ранее максимальная сумма возврата составляла 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей). С 2025 года она может вырасти до 660 тыс. рублей для налогоплательщиков с высокими доходами.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
Новая шкала НДФЛ делится на пять ступеней:
- 13% — для доходов до 2,4 млн рублей в год.
- 15% — для доходов от 2,4 до 5 млн рублей.
- 18% — для доходов от 5 до 20 млн рублей.
- 20% — для доходов от 20 до 50 млн рублей.
- 22% — для доходов свыше 50 млн рублей.
Важно: повышенные ставки применяются только к сумме дохода, превышающей установленный порог.
Например, если ваш годовой доход составляет 6 млн рублей, то
- первые 2,4 млн рублей облагаются по ставке 13%,
- следующие 2,6 млн рублей — по 15%,
- оставшиеся 1 млн рублей — по 18%.
Новые ставки особенно выгодны для людей с высокими доходами.
Например:
Если доход превышает 50 млн рублей в год, можно вернуть до 440 тыс. рублей за покупку жилья и до 660 тыс. рублей за ипотечные проценты.
Для тех, кто зарабатывает до 2,4 млн рублей в год, сумма возврата останется прежней — 260 тыс. рублей за жилье и 390 тыс. рублей за проценты.
Если вы планируете покупку жилья или уже выплачиваете ипотеку, стоит заранее рассчитать, как новые ставки повлияют на ваш налоговый возврат.
#СМ_Налоги
Дискуссия