Недавно вышел рейтинг ТОП-100 самых дорогих брендов России, который подготовила BrandLab.
Если посмотреть на первую десятку, там в основном банки, сырьевые компании и крупные корпорации. С ними все понятно - "заводы-пароды": масштаб, большие капиталы, сложные бизнесы. Напрямую тягаться с такими компаниями обычному частному инвестору, мягко говоря, нереально.
Но есть важный момент, на который стоит обратить внимание.
В топ-10 сразу три бренда связаны с ритейлом:
- ➡️№5 - Пятёрочка
- ➡️№6 - Магнит
- ➡️№9 - Wildberries
Это хорошо депонстрирует, что ритейл - один из самых устойчивых и прибыльных сегментов экономики, который по силе бренда стоит в одном ряду с банками и промышленными гигантами.
Если посмотреть на рейтинг шире, картина становится ещё нагляднее. Из 100 участников около 30 компаний относятся к розничной торговле и e-commerce. Совокупная стоимость брендов из ритейла составляет около 3,1 трлн рублей, ещё более 2,1 трлн рублей приходится на онлайн-сервисы. В сумме это почти треть общей стоимости всего рейтинга.
Лидеры здесь тоже хорошо известны:
- ✔️ Пятёрочка - около 784 млрд рублей, рост +16% за год;
- ✔️ Магнит - 745 млрд рублей, +7%;
- ✔️ Wildberries - 607 млрд рублей, +147%;
- ✔️ Ozon - 359 млрд рублей;
- ✔️ Красное & Белое - 287 млрд рублей.
Эти компании годами растут за счёт повседневного спроса. Люди могут отложить покупку машины или техники, но продукты и базовые товары покупают всегда.
Отсюда возникает логичный вопрос - как к этому успеху может прикоснуться обычный инвестор?
Покупать акции - один из вариантов, но не единственный. Есть и более приземлённый и понятный способ - готовый арендный бизнес.
Когда инвестор покупает коммерческое помещение с арендатором вроде "Пятёрочки", "Магнита" или другого крупного сетевого ритейлера, он не управляет магазином и не участвует в операционной деятельности. Он просто получает доход от того, что сильный бренд ведёт бизнес в его помещении.
Фактически это означает понятную модель: известный арендатор, регулярная арендная плата, долгосрочный спрос на формат и минимальная зависимость от рыночных колебаний.
Это способ вложиться не просто в недвижимость, а в работающий бизнес, который уже доказал свою жизнеспособность. Именно поэтому помещения с крупным ритейлом остаются востребованными у инвесторов даже в сложные периоды.
Сам рейтинг здесь важен как подтверждение, что ритейл - это не второстепенная история, а один из самых сильных и устойчивых сегментов. И у частного инвестора есть возможность быть к нему причастным через понятные и реальные инструменты.
#СМ_ГотоваяКоммерческаяНедвижимость
