Готовый арендный бизнес с "Пятёрочкой" — окупаемость 6,7 лет

Продажа готового арендного бизнеса в Брянске.

• Общая площадь: 485 м²
• Цена: 37,3 43 млн ₽

🛒Арендатор: федеральная сеть "Пятёрочка"
— Магазин открыт 1 июля 2025 г.
— Долгосрочный договор аренды — на 12 лет

💰 Условия аренды:

• ▫️ Фикс — 320 000 ₽/мес
• ▫️ Плата с оборота — 3,8% от РТО

🧾 За июль: выручка магазина составила 11 млн ₽.

🧾 За август: выручка составила 14 млн ₽ (еще без алкогольной лицензии), что равняется арендной плате 532 000 ₽/мес (с учётом процента от оборота) и окупаемости 6,7 лет.

📊 О арендаторе
"Пятёрочка" — крупнейшая продуктовая сеть России, входит в X5 Group. Надёжный арендатор с широкой географией, устойчивым трафиком и стабильными показателями.

📌 О локации

• ◽ Центральный район города
• ◽ Здание — бывшая фабрика, реконструированная под бизнес-пространство
• ◽ Идёт благоустройство территории и развитие ближайшей застройки

✅ Преимущества

• — Надёжный федеральный арендатор
• — Доходность от фиксированной ставки и РТО
• — Долгосрочный договор
• — Локация с перспективой роста стоимости

Интересен объект? Нужен ГАБ в другой локации? Пишите @makarov_serge, помогу.

ℹ️ Также доступен ещё один ГАБ с федеральным ритейлером "Магнит". Объект в стадии запуска, открытие магазина запланировано на сентябрь.

#СМ_ГАБ_Продажа