ЖК "СВЕТ" от Dominanta — 52 этажа в Западном Дегунино

Что важно знать о комплексе:

• Квартиры: студии, 1-3-ком., евро2 - евро4
• Метраж: от 28,8 до 110,6 м²
• Количество квартир: 662 шт.
• 57% - студии и 1-ком. квартиры (377)
• Среднее количество квартир на этаже: 13
• Отделка: без отделки
• Потолки: стандарт - 3,0, на последнем этаже - 6,2 м (двухуровневые пентхаусы)
• Панорамные окна в пол
• Машино-мест: 99 (коэффициент обеспеченности низкий – 0,15)
• Архитектура бюро СПИЧ

Цены на июль 2025 г.:

• Студии от 28,8 м² — от 13,64 млн
• 1-ком. от 37,4 м² — от 18,43 млн
• Евро2 от 37,5 м² — от 16,34 млн
• 2-ком. от 52,7 м² — от 21,72 млн
• Евро3 от 56,8 м² — от 20,08 млн
• 3-ком. от 67,2 м² — от 32,02 млн
• Евро4 от 69,4 м² — от 28,64 млн

Плюсы проекта:

• ✅ До м. "Селигерская" - 6 мин пешком, прямой выезд на Дмитровское шоссе
• ✅ Развитая инфраструктура района
• ✅ Современная архитектура и сильная визуальная концепция
• ✅ Обещают проход на территорию "Селигер Сити" (но как это будет на практике?)

Особенности:

• ❗️Парковка: всего 99 мест на 662 квартиры (обеспеченность 15%)
• ❗️Планировки с неудобными углами, прихожие "съедают" много метров
• ❗️Кухни по 8 м² в классических планировках
• ❗️Участок - всего около 1 га
• ❗️Большая конкуренция между сданными и строящимися комплексами
• ❗️Квартир больше 86,7 м² нет (за исключением двух вариантов 110,6 м² и 99,9 м²)

Для жизни

Если район устраивает, не планируете активно пользоваться машиной и вам близки архитектурные эксперименты - проект можно рассматривать. До метро близко, инфраструктура вся рядом. Но важно понимать: это точечная застройка с узким двором, минимальным паркингом и большим количеством спорных планировок. Для семей - решение сомнительное.

Для аренды

Локация - бывшая промзона, и вопрос, готовы ли арендаторы переплачивать здесь за бизнес-класс, остаётся открытым. К тому же, в отличие от конкурентов, здесь нет отделки - в ремонт придётся дополнительно вложиться. Пока проект выглядит не самым выгодным под аренду.

Для инвестиций

Ключи - только в I квартале 2029 г. Девелопер молодой. Конкуренция в локации высокая: MR Group, Level, ЛСР и др. Рост возможен, но только при сильной маркетинговой поддержке - со скидками, субсидиями и рассрочками. Пока проект не выглядит как кандидат на быстрый рост. Есть смысл смотреть отдельные лоты (например, видовые) совместно с паркингом.