Планируете покупку новостройки в ипотеку? В феврале 2025 года на рынке появились важные изменения, которые могут повлиять на ваше решение.
Какие изменения в ипотеке стоит учитывать?
- 🙆♂️ Электронные сделки: с 1 марта 2025 года все сделки с недвижимостью будут оформляться исключительно в электронном формате. Регистрация на бумаге запрещена, за исключением случаев исправления ошибок или внесения дополнительных сведений.
- 🙆♂️ Субсидирование ставки застройщиком: с 24 февраля 2025 года ВТБ оформляет ипотечные кредиты с государственной поддержкой только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (программа «Купи ставку»).
- 🙆♂️ Новые ипотечные условия от Транскапиталбанка: теперь предлагается ипотека с плавающей ставкой 28,5% (ключевая ставка 21% + 7,5%), которая будет снижаться при падении ключевой ставки.
- 🙆♂️ Повышение первоначального взноса в Альфа-Банке: для семейной ипотеки взнос теперь составляет 30%. Однако клиенты с одобрением на 20% могут успеть оформить сделку до конца февраля.
- 🙆♂️ Изменения в Сбербанке: с 19 февраля ипотеку можно передать только близким родственникам (родителям, совершеннолетним детям, супругам и бывшим супругам до 3 лет после развода).
ЧТО ПРОИСХОДИТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
- 🔹 Ключевая ставка ЦБ остаётся на уровне 21%. В 2025 году средняя ставка по рыночной ипотеке прозногируется 22,9%.
- 🔹 Застройщики не спешат запускать новые проекты, опасаясь низкого спроса.
- 🔹 Если спрос резко вырастет (например, после снижения ставки), предложение может оказаться ограниченным, что приведёт к новому росту цен.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Если вы рассматриваете покупку новостройки, сейчас — отличное время. Спрос низкий, а застройщики готовы идти на уступки. Не упустите шанс найти выгодный вариант.
Напишите мне прямо сейчас @makarov_serge, и мы подберем лучший вариант для вас.
#СМ_Ипотека
