Продолжаю рассказывать о текущих нюансах ипотеки на новостройки. Первая часть здесь.
4️⃣ Как снизить платежи по ипотеке?
Один из самых удобных способов – траншевая ипотека. Она позволяет получать ипотеку частями, снижая процентные платежи до момента сдачи дома.
Как это работает?
- 🔘 Например, вам нужно 5 млн рублей, но застройщик сначала берет только 50% суммы.
- 🔘 Проценты начисляются не на весь долг, а только на выданную часть, что уменьшает ежемесячный платеж.
- 🔘 Это особенно выгодно, если квартира еще строится, и платить полную сумму пока нецелесообразно.
Такой механизм предлагает Сбербанк.
5️⃣ Брать ипотеку сейчас или ждать?
По прогнозам Банка России, в 2027-2028 году ключевая ставка может снижаться. Это значит, что в будущем возможно сделать рефинансирование и перейти на более выгодные условия.
Что можно сделать уже сейчас?
- ✅ Подобрать квартиру с минимальной ставкой без удорожания.
- ✅ Найти застройщика, который реально компенсирует часть процентов, а не завышает цену.
- ✅ Использовать льготные программы: семейную ипотеку, маткапитал, субсидии.
- ✅ Если ставка кажется высокой и жизненные обстоятельства требуют покупки квартиры – взять кредит с расчетом на последующее рефинансирование.
Конечно, рынок ипотеки на новостройки постоянно меняется, но возможность взять жилье на хороших условиях по-прежнему есть.
Важно:
- 🔹 Не ориентироваться только на ставку – считать реальную стоимость ипотеки.
- 🔹 Сравнивать предложения разных банков и застройщиков.
- 🔹 Не бояться спрашивать о скрытых условиях.
Если вам нужна помощь в разборе условий ипотеки, обратитесь за консультацией, подберем для вас оптимальные условия без лишних переплат!
#СМ_Ипотека
