Большинство инвесторов начинают разговор с одного вопроса: "А какая окупаемость?"
Пять лет, семь, десять и на этом часто заканчивается весь анализ.
◀️🎧 В новом выпуске объясняю, почему срок окупаемости в недвижимости далеко не главный показатель, как он может вводить в заблуждение и на что на самом деле стоит смотреть, если вы хотите не просто вернуть деньги, а сохранить капитал и получать стабильный доход▶️
- 01:15 какие показетли не учитывает окупаемость
- 02:03 почему объекты с короткой окупаемостью редко бывают безрисковыми
- 03:03 что мы "покупаем", когда инвестируем в недвижимость
- 03:48 когда срок окупаемости отходит на второй план
- 04:28 что важнее, чем срок окупаемости
- 05:10 важно как именно формируется доход
- 05:47 недвижимость игра в долгую
- 07:15 рост стоимости актива как скрытая часть доходности
- 07:55 что тогда смотреть вместо одной этой цифры
#СМ_Подкаст
