Продажа готового арендного бизнеса в Одинцово.
📍 Адрес: МО, Одинцово, ул. Кутузовская, 25
- 🔹 Общая площадь: 195,2 м²
- 🔹 Цена: 44,5 млн ₽
1. Помещение 174,4 м²
"Магнит" только вышел на ремонт.
Договор аренды подписан 11 июля - сроком на 10 лет.
Условия аренды от Магнита:
- ▫️ 1–2 месяц — 350 000 ₽
- ▫️ 3–6 месяц — 175 000 ₽
- ▫️ с 7 месяца — 350 000 ₽
- ▫️ Плата с оборота (РТО) — 4%
О арендаторе:
"Магнит" - один из крупнейших ретейлеров России. На конец декабря 2024 года в сеть входило 31 500 точек продаж в 4 600 городах и посёлках России и Узбекистана.
Надёжный арендатор с устойчивым трафиком и прогнозируемой выручкой.
2. Помещение 20,8 м²
Маникюрный салон с отдельным входом.
МАП — 25 000 ₽.
Аренда давно не индексировалась - можно увеличить.
Преимущества
- 🔘 Окружение - ключевое преимущество. Рядом нет и не будет других продуктовых точек, алкомаркетов и им подобных.
- 🔘 С 1 сентября вступает в силу новый закон о лицензировании - конкуренты сюда уже не зайдут.
- 🔘 Локация с высоким покупательским потенциалом.
- 🔘 "Магнит" будет стабильно платить процент с оборота.
Объект с надёжным арендатором и понятной экономикой - это стабильный доход с минимальными рисками.
📩 Есть вопросы или нужен ГАБ в другой локации? Напишите @makarov_serge, помогу подобрать.
#СМ_ГАБ_Продажа
