Знаю, что у меня на канале есть много инвесторов, которые присматриваются к новым для себя возможностям. Поэтому буду регулярно делиться закрытыми предложениями по покупке готовых арендных бизнесов с федеральными продуктовыми арендаторами.
Сегодня хочу представить один из таких вариантов, который может заинтересовать тех, кто ищет стабильный и проверенный источник дохода.
Часто слышу, что коммерческая недвижимость в Москве стоит дорого. Поэтому предлагаю в том числе смотреть варианты во всех регионах нашей необъятной Родины.
ГАБ с "Магнитом" в Челябинской области с окупаемостью до 7 лет.
- помещение 268 м² в отдельно стоящем одноэтажном здании
- земля 530 м² в собственности
- коммунальные платежи оплачивает арендатор напрямую (бизнес полностью автономный)
- паркинг на 150 м² перед фасадом здания
- получена алкогольная лицензия
- имеется возможность установки торгового павильона
- единственный магазин в округе
- рядом поликлиника, детский сад и школа
Арендатор:
- "Магнит" на площади 268 м²
- месячный арендный платеж (МАП) - 3% от товарооборота, но не ниже 120 000 руб.
- договор до 03.07.2034 г.
Финансовые показатели:
- оборот в марте - 6 млн руб. (аренда составила 180 000 руб.)
- средний МАП за 6 месяцев - 145 тыс. руб.
- — стабильный рост оборота на протяжении 6 месяцев работы магазина
Цена - 12 300 000 руб.
Окупаемость - до 7 лет.
Благодаря надежному арендатору и растущему обороту, данный лот может стать отличным источником стабильного дохода с минимальными рисками.
Если у вас появились вопросы по данному предложению или вам нужно подобрать ГАБ в другой локации, пишите в @makarov_serge. Помогу!
#СМ_ГАБ
Дискуссия