Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Большинство собственников уверены, что фиксированная аренда даёт предсказуемость и спокойствие.
Но есть одна проблема: если бизнес арендатора растёт, вы можете этого даже не заметить. Потому что ваш доход останется прежним.
В коротком видео разбираю, почему многие инвесторы добровольно ограничивают свой доход и какая модель работает иначе.
#СМ_Видео
Анонс подкаста с Еленой Воротиловой и Сергеем Макаровым: ключевые стратегии инвестиций в недвижимость в 2025 году и обсуждение арендного дохода.
Кейс покупки помещения под ПВЗ (Wildberries): ожидался быстрый выход, но после запуска инвестор решил сохранить актив ради стабильного арендного дохода.
Разбор причин, почему вторичную зарубежную недвижимость сложнее продать: комиссия агентов, преимущества первички и проблемы с местными риелторами (пример — апартаменты на Пхукете).
