🤓 В 2026 году на рынке могут появиться новые возможности для сделок, однако они будут сопровождаться повышенной неопределенностью. О том, какие сегменты окажутся под давлением и куда разумнее инвестировать, в подкасте «Smarent Pro недвижимость» рассказал аналитик рынка и инвестиционный эксперт Артём Цогоев.
– В сложные времена реальные скидки доходят до 15-20% на жилье. Если случится чудо, снизится ключевая ставка, люди принесут на рынок деньги, которые освободились из депозитов — это сгладит ситуацию. Если этого не произойдет — застройщикам более ничего не останется, как давать скидки покупателям. В Москве наиболее подходящей категорией для этого будет жилье бизнес-класса. Комфорт и премиум-класс покажут большую стабильность, – уверяет эксперт.
– Дольщикам стоит скорее оценивать надежность банка, который кредитует конкретный проект, чем застройщика. С 2019 года эскроу-счета являются обязательными для жилых проектов: важным участником их реализации становится банк. Банкротство застройщиков, безусловно, возможно, но когда застройщик уйдет — появится банк. Данная схема поддерживает рынок и обеспечивает безопасность дольщиков, – рассказывает эксперт.
В новом году Цогоев рекомендует обратить внимание на сегменты за пределами жилой недвижимости. Наиболее перспективными он называет санаторно-курортную недвижимость, которая активно развивается и пользуется спросом со стороны инвесторов.
#новостройки@realty_times
