Рынок арендной недвижимости России
Аналитика «Риэлти Таймс»: эксперты Екатерина Авдеева, Ярослав Гутнов и Исмагил Сафин о доходности аренды и влиянии ставок.

Медиа о недвижимости, строительстве и ипотеке. 👨💻Смотрите авторскую программу Олега Найденова «Пульс рынка · Недвижимость». Вместе с экспертами делаем обзор главных отраслевых событий.
Аналитика «Риэлти Таймс»: эксперты Екатерина Авдеева, Ярослав Гутнов и Исмагил Сафин о доходности аренды и влиянии ставок.

Доля «смотрю, но не покупаю» в новостройках выросла до 40%. Девелоперы сокращают цены и жертвуют прибылью, отмечает Екатерина Авдеева.
Генпрокуратура и застройщик согласовали мировое соглашение по Alean Resort Montvert — строительство в Сочи возобновляется, сроки сдачи пока не уточнены.
Эскалация на Ближнем Востоке ломает логистику и может стимулировать спрос на складскую недвижимость в Узбекистане и Казахстане.
Период закрытия сделок по новостройкам увеличился с 25 до 50 дней; доля заявок в месяц упала до 60% — объясняют опрошенные Риэлти Таймс эксперты.

Срок выхода покупателей новостроек увеличился с 25 до 50 дней; отделы продаж снизили долю сделок в месяц с 90% в 2023–24 до 60% сейчас.
Хуснуллин: предприятия ЖКХ работают в убыток, системы изношены на 50%. Версии о «неправильных хозяевах» и схемах в отрасли.
Bloomberg рассказывает о бегстве зарубежных инвесторов из дубайского рынка: азиатские богачи уезжали частными рейсами; капитал уходит в Сингапур и Гонконг.
Кредитная схема с субсидированной ипотекой рушится: банки отказывают в рефинансировании, часть владельцев остаются со ставками 20–27%.

Эксперты: рентабельность проектов 5–10%, материалы формируют 40–50% себестоимости; интервью с Русланом Сырцовым и оценки Kronung.

ФАС подтвердила запрет рекламы в Telegram и YouTube; эксперты отмечают, что застройщики теряют ключевой канал и ищут альтернативы, — комментарии CloudBuying.

По итогам февраля арендные ставки в 43 из 70 крупных российских городов снижались или не менялись; сильнее всего — в Якутске, Мурманске и Казани.