Многие покупатели жилья в последние годы брали кредиты по рыночным ставкам в связке с временно субсидированной ипотекой от застроя, рассчитывая позже рефинансировать кредит после снижения ключевой ставки.
Однако сейчас у части счастливых владельцев квартир возникают проблемы с перекредитованием. Как обратил внимание автор канала «Градономика» Михаил Келеметов, банки начали отказывать в рефинансировании даже тем клиентам, которые исправно платят ипотеку. Ужесточение требований к заемщикам и повышенные требования к резервированию со стороны ЦБ ломают многообещающую схему.
Владельцы ипотечных квартир оказываются в ситуации, когда ставка по ипотеке остается на уровне 20–27%, хотя они рассчитывали перейти на более мягкие условия.
