Минимальные ставки на первичку в сервисе «Домклик» составит от 15,7%, а на вторичку 16,5%.
Эксперты говорят, что банкам может быть выгодно как можно дольше держать высокие ставки по ипотеке на вторичное жильё. В такой ситуации покупатели чаще смотрят в сторону новостроек.
На первичном рынке банки зарабатывают больше. Часть дохода формируется за счёт субсидий и господдержки, часть через дополнительные комиссии, которые оплачиваются застройщиком и в конечном счёте закладываются в цену для покупателя. В итоге новостройки становятся приоритетным направлением для банков.
При этом для самих покупателей картина выглядит неоднозначно. Вторичное жильё часто дешевле по цене за квадратный метр, уже готово к проживанию и понятнее с точки зрения качества и рисков. Но из-за разницы в ипотечных ставках многие вынуждены выбирать новостройки: ежемесячный платёж ниже, даже если итоговая переплата по кредиту оказывается значительно выше.
#ипотека@realty_times
