В мае 2026 года в городе зарегистрировали 3 787 сделок с жилыми квартирами. Это на 13,1% больше, чем годом ранее. Но главный показатель — не только количество сделок: объём рынка вырос на 32,4% и достиг $334 млн.
То есть в Тбилиси покупают активнее, а средний чек заметно растёт.
На рынке старых квартир цены по городу выросли на 16%. В центре рост выглядит особенно резко — +23,5%, но здесь важно учитывать, что количество зарегистрированных сделок было небольшим, поэтому отдельные дорогие покупки могли сильно повлиять на статистику.
В новостройках картина ещё интереснее:
- пригороды — +7,2%
- широкий центр — +10,6%
- центр — +29,6%
Рост в центре в основном связан с первичным рынком: одновременно зарегистрировались сделки в нескольких дорогих проектах. Но даже на вторичке в центре цена выросла на 11,5%.
Тбилиси — это не рынок импульсивной покупки. Здесь другая логика: работа, образование, бизнес, долгосрочная аренда, переезд, сохранение капитала. Поэтому и анализировать объекты нужно иначе.
В столице важно смотреть не только на цену за м², а на район, транспорт, близость к деловой активности, качество дома, спрос от арендаторов и то, насколько объект будет понятен покупателю через несколько лет.
Цифры показывают рост. Но хорошая покупка в Тбилиси — это не просто попасть в растущий рынок, а выбрать объект, где рост подкреплён реальным городским спросом.
Напишите нам — подберём недвижимость в Тбилиси под вашу задачу🟠
#недвижимость #статистика #тбилиси
