Июль оказался сильным для столичной недвижимости: в Тбилиси зарегистрировали 4 486 сделок — на 22,8% больше, чем год назад. А объём рынка вырос ещё заметнее — сразу на 36,7%.
Особенно активно сейчас идут новостройки. Количество сделок в новых проектах прибавило почти 30%, причём рост наблюдается и на первичном, и на вторичном рынке.
Интересная деталь — 44% прироста новых проектов пришлось на Самгори. То есть спрос и новое предложение всё заметнее выходят за пределы привычных центральных районов.
Цены тоже продолжают двигаться вверх. На первичном рынке новостроек средневзвешенная стоимость выросла на 10% год к году, а в широком центре рост достиг 14,8%.
При этом Тбилиси остаётся в первую очередь рынком местного покупателя: доля иностранцев в июле составила всего 12%. Это заметно отличает столицу от Батуми, где внешний спрос играет гораздо большую роль.
Для покупателя это означает одно: смотреть сейчас стоит не только на «центр или не центр». Важнее, где появляется новое предложение, как развивается район и насколько адекватна цена конкретного проекта относительно рынка.
🟠 Если рассматриваете квартиру в Тбилиси для жизни или инвестиций, напишите нам в личные сообщения «Тбилиси» — подберём варианты под ваш бюджет и цель.
#недвижимость #статистика #тбилиси
