Согласно данным Galt & Taggart, в столице было зафиксировано 42 388 сделок на сумму $3,5 млрд. После слабого начала года рынок не только восстановился, но и завершил 2025 год с уверенной положительной динамикой.
Первые четыре месяца были сложными: ожиданий продажи на первичном и вторичном рынках снижались на 5–10% ежемесячно. Однако уже с мая началось постепенное восстановление спроса, которое к концу года переросло в полноценный рост.
Особенно заметно это проявилось на первичном рынке +20–25% год к году. Вторичный рынок рос более умеренно около 3%, что отражает более консервативное поведение покупателей в этом сегменте.
Ключевой фактор, на который обращают внимание аналитики это предложение. После длительного периода роста выданных разрешений на строительство, в октябре и ноябре 2025 года тенденция развернулась. По итогам 11 месяцев зафиксировано снижение разрешений на 4% в годовом выражении.
Это уже начало отражаться на ценах. Если большую часть года рост был минимальным около 0,2% в месяц, то в последнем квартале он ускорился до 0,7% в месяц. В Galt & Taggart считают, что при сохранении текущей динамики предложения в 2026 году рынок сможет удерживать годовой рост цен на уровне 4–5%.
Для подбора недвижимости в Тбилиси пишите в личные сообщения.🟠
#недвижимость #статистика #тбилиси
