Согласно прогнозу Galt & Taggart, снижение цен на аренду жилой недвижимости в столице не ожидается. Арендные ставки сформировались в диапазоне $9–10 за м², который аналитики рассматривают как новую точку равновесия рынка.
Старший аналитик Galt & Taggart Отар Цухишвили отмечает:
«Существует как спрос, основанный на потребности, так и инвестиционный спрос. После формирования новой точки равновесия на уровне $9–10 за м², арендные ставки остаются привлекательными с точки зрения доходности. Доходность колеблется в диапазоне 8,5–9%, что является высоким показателем как по сравнению с городами сопоставимых стран, так и с альтернативными инвестиционными инструментами».
Отдельно подчёркивается, что текущий уровень цен не краткосрочное явление. По ожиданиям банка, диапазон $9–10 за м² сохранится и в 2026 году, что говорит о сформировавшемся и относительно устойчивом рынке.
Аренда в Тбилиси перестала расти скачками, но и оснований для снижения сейчас нет. Для инвесторов это означает более предсказуемую модель с понятной доходностью и меньшей волатильностью.
Для разбора конкретных районов, проектов и форматов квартир пишите в личные сообщения.🟠
#недвижимость #статистика #тбилиси
