Я, конечно, не руководитель аналитики, но кажется причина и следствие перепутаны 👉👈
Недостаток "норм квартир" на рынке - это где-то внизу списка причин почему люди не бегут покупать вторичку. Главный фактор ликвидности (сколько людей откликнутся на твое объявление) цены, а они сейчас сказочные. Почему же нет спроса?)
Да ежу понятно: ставка 20+% весь последний год, а одобрение ипотеки требует дохода уровня топ менеджер / космонавт.
Собственники по возможности не продают, а уводят квартиры в аренду потому что не готовы отдавать свое жилье за копейки.
Был бы живой платежеспособный спрос - куча квартир моментально вернулась бы на продажу.
На первом месте - ставки и доходы людей. Ну и не без всяких льгот и рассрочек в новостройках конечно
