Покупка квартиры в рассрочку — удобный вариант, но рано или поздно нужно погашать остаток долга. Если у вас нет всей суммы, можно перевести задолженность в ипотеку.
Как это сделать?
- 1️⃣ Проверьте условия у застройщика
Не все застройщики разрешают переход в ипотеку. Уточните этот момент в договоре до покупки. - 2️⃣ Уведомите застройщика
Обычно нужно подать заявление за 30 дней до очередного платежа. Вам подготовят допсоглашение для банка. - 3️⃣ Выберите банк и подайте заявку
- Ставка будет актуальной на момент оформления (не той, что была при покупке).
- Если у вас есть дети, можно взять семейную ипотеку под 6%.
- Уже внесенные деньги зачтутся как первоначальный взнос.
- 4️⃣ Оформите ипотеку и зарегистрируйте квартиру
После одобрения банк переведет деньги застройщику, и вы сможете оформить собственность. До этого квартира остается в залоге.
Риски и как их избежать
⚠️ Ставка может оказаться высокой
Если через несколько лет ипотека станет дороже, платежи вырастут.
⚠️ Банк может отказать
При плохой кредитной истории или высокой нагрузке.
Как снизить риски?
- ✅ Заранее оцените свои силы – сможете ли вы платить по рыночной ставке?
- ✅ Не портите кредитную историю – не берите новые кредиты, пока не закрыли рассрочку.
- ✅ Консультируйтесь со специалистами – ипотечные брокеры помогут выбрать лучший вариант.
Ставьте 👍🏻, если было полезно ☺️
