Семейная ипотека доступна только после рождения малыша и оформления документов. Но что делать, если нашли идеальную квартиру сейчас, а ждать нельзя — цены растут, а хорошие варианты быстро разбирают?
4 рабочих способа:
1️⃣ Рассрочка от застройщика с переходом в ипотеку
- Вносите первый взнос и оформляете рассрочку.
- После рождения ребенка переоформляете на семейную ипотеку.
- ⚠️ Риск: Банк может не одобрить ипотеку — проверьте условия заранее.
2️⃣ Покупка через родственника или «донора»
- Если у кого-то из близких уже есть дети, он может оформить ипотеку за вас (как основной заемщик или созаемщик).
- Позже можно переоформить квартиру на себя.
- ⚠️ Важно: Договоритесь о деталях до сделки, чтобы не было конфликтов.
3️⃣ Долгосрочное бронирование
- Некоторые застройщики готовы закрепить квартиру за вами до 3-х месяцев за дополнительную плату.
- После рождения ребенка оформляете ипотеку и выкупаете квартиру.
4️⃣ Спецпрограммы для будущих родителей
- Отдельные застройщики (например, «ФСК») предлагают отложенную ипотеку для беременных.
- Нужно подтвердить беременность справкой от врача.
- После родов переходите на семейную ипотеку.
Что выбрать?
✔️ Если есть надежный застройщик — рассрочка или бронь.
✔️ Если есть родственник с детьми — вариант с «донором».
✔️ Если застройщик поддерживает программу для будущих родителей — лучший вариант.
