Анна написала мне в телеграм.
Дано: Анна и супруг Владислав, двухкомнатная классическая или 3 евро, север Москвы, сделка будет через 1.5 месяца, т.к. день на вкладе, бюджет 16-18 млн.
Созвонились и проговорили запрос. На самом деле, вариантов сразу было немного. 2-3 из которых клиенты знали про 2. Смотрели на ЦИАНе.
Бюджет там был выше чем они планировали и решили рассмотреть новые и качественные проекты в других районах. Предложил мою Любимую Бруснику (ЖК Метроном) и ДСК (1й Измайловский)
Ребята решили, что все таки хотят север. Они там живут, да и работа в тех же краях и остановили выбор между двумя ЖК - Дмитровское небо и Левел Селигерская.
Начал просчитывать программы по ипотеке и рассрочке, на каком из проектов лучше. Дмитровское небо - достойный проект в этой локации, с выгодными ставками и программами 🙂
Приступили к выбору квартиры: определили несколько вариантов, ребята вечером ходили смотреть, куда выходят окна. И вот она - квартира мечта 🥹 20.8 млн. руб. без платежей на год и потом можно выйти на ипотеку.
Нужно вносить бронь. Но деньги на вкладе. Обсудив все еще раз, решили не ждать срока вклада, потому что за это время квартира подорожали бы на сумму около 1 млн и той планировки могло уже не быть.
Клиенты хотят оплатить бронь, но застройщик говорит, что условия поменялись и квартира теперь стоит 23 млн и не пройдет по той программе, которую хотели. ШОК 😱 Застройщик мог за день сказать, забронировали бы раньше. Клиенты уже начали думать, чтобы уйти на другой проект. Но я сказал, что добьюсь для них условий еще лучше, за такую “подставу”.
Подобрали новую программу - рассрочка - но по ней смог согласовать огненную скидку - 12%. Был предложен пул квартир и выбрали близкую по планировке к идеальной.
Стоимость - 21.6 млн, со скидкой - 19.2 млн 🔥🔥🔥
Итог:
- квартира в том районе, где и хотели
- сэкономили 2.4 млн (скидка)
- рассрочка без платежей на год и потом переход на семейную ипотеку
ПИШИТЕ МНЕ для консультации.
