Каждый день мы подбираем лучшие условия для покупки жилья — и сегодня разберём главные страхи о рассрочках. Спойлер: большинство из них устарели!
Миф 1. «Придётся выплатить всю сумму за пару лет!»
На самом деле: Сейчас есть рассрочки от 1 до 8 лет с гибким графиком:
- ✅ Ежемесячно — например, 53 тыс. ₽ за квартиру за 13 млн ₽ на 2.5 года.
- ✅ Ежеквартально — если не хотите платить каждый месяц.
- ✅ Без промежуточных платежей — первый взнос только при сдаче дома.
Миф 2. «Ключевая ставка не упадёт — и я застряну с высокими платежами»
Реальность:
📉 История показывает — ставка никогда не держится на максимуме долго.
🔁 Циклы экономики: Сейчас высокие ставки → через 1-3 года будет рефинансирование под 8-12 %.
💡 Совет: Берите рассрочку сейчас, а потом переведёте в ипотеку на выгодных условиях.
Миф 3. «С рассрочки нельзя перейти на ипотеку»
Правда: Можно в любой момент!
🔒 Фиксируете сегодняшнюю цену — избегаете будущего роста.
🏡 Через 2-3 года рефинансируете в ипотеку по новой ставке, а квартира уже подорожала.
Миф 4. «Рассрочку дают только на «проблемные» квартиры»
На деле:
🏗 Застройщикам нужно продавать — и в условиях ставки 26% рассрочка стала главной альтернативой.
📌 Важно: Выбирайте проверенных застройщиков с историей.
Миф 5. «С плохой кредитной историей рассрочку не дадут»
Как на самом деле:
🔄 Рассрочку выдаёт застройщик, а не банк → не проверяют доходы, КИ и трудоустройство.
🚀 Если отказали в ипотеке — рассрочка ваш шанс.
Что выгоднее: ипотека или рассрочка?
💰 Ипотека на 3 лет под 17%(субсидия) = переплата ~2.5 млн ₽.
💎 Рассрочка на 5 лет = переплата 0 ₽.
Но! Всегда проверяйте:
- ✔️ Надёжность застройщика
- ✔️ Штрафы за досрочное погашение
- ✔️ Возможность рефинансирования
Ставьте 🔥, если было полезно.
