Наши аналитики проанализировали итоги III квартала 2025 года и выделили ключевые тренды в основных сегментах.
- 🔜 Офисы. Предложение растет, а спрос сокращается. Общий объем нового строительства с начала года (104 тыс. кв. м) уже вдвое превысил показатель III квартала 2024. При этом деловая активность, наоборот, снизилась в два раза год к году, а рост ставок аренды почти остановился.
- 🔜 Строительство складов скорректировалось. В I-III кв. 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области построили 482 тыс. кв. м складских площадей, что на 19% меньше, чем в прошлом году. Однако относительно динамики прошлых лет индикатор остается на повышенном уровне, что обусловлено реализацией крупных собственных объектов.
- 🔜 В торговой недвижимости — затишье перед рекордом. В III квартале в городе не открылось ни одного ТЦ, но по итогам 2025 года ожидается рекордный с 2013 года объем ввода — 133 тыс. кв. м. Основным драйвером станет запуск долгожданного ТЦ HOLLYWOOD в IV квартале.
- 🔜 Гостиничный рынок бьет рекорды на фоне растущей загрузки. В III квартале открылся крупный отель Svet на 802 номера, а общий объем нового номерного фонда по итогам года станет максимальным с 2009 года. Это происходит на фоне роста числа размещенных туристов на 16% год к году.
Больше цифр, графиков и прогнозов по каждому сегменту — в нашем новом отчете.
