Вашему вниманию главные новости прошедшей недели с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
⏯ КоммерсантЪ
Переориентация логистики и экспансия маркетплейсов привели к резкому росту спроса на склады в регионах страны. Объем сделок с объектами вне Москвы в этом году может вырасти втрое, установив новый рекорд. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай ожидает, что объем сделок по итогу трех кварталов этого года достигнет 2 млн кв. м. В числе прочих факторов влияния она отмечает увеличение роли импорта через соседние страны, что стимулирует рост спроса на логистическую инфраструктуру в Саратове, Омске, Оренбурге.
⏯ Ведомости
Новым владельцем сети торговых центров «Сибирский городок», в составе которой 13 объектов общей площадью 173 000 кв. м в Кемеровской области и Красноярском крае, стала фирма «Онлайн финанс». Цену продажи актива в 3,4 млрд руб. директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает адекватной рынку. Оценивая преимущества объектов, он отмечает то, что все ТЦ расположены в городах с ограниченной конкуренцией в торговле, а значит имеют хороший потребительский потенциал.
⏯ Ведомости
Управляющая компания Объединенной судостроительной корпорации (ОСК), недавно перешедшей под управление банка ВТБ, прорабатывает переезд всех подразделений из Санкт-Петербурга в столицу. Рассуждая о вариантах нового размещения компании в Москве, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова считает, что, в зависимости от плотности рассадки и количества кабинетов для предполагаемой численности сотрудников (180–200 чел.), компании понадобится офис около 1500–2500 кв. м – такие площади можно без труда найти как в Москве в целом, так и в портфеле ВТБ.
⏯ BFM
Складской сегмент в очередной раз демонстрирует невероятную кризисоустойчивость: спрос бьет все рекорды, объем вакансии крайне низок, ставки растут. В таких условиях заинтересован ли этот рынок в коллективных инвестициях?
📍 Подтверждая высокую активность на рынке складской недвижимости, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин говорит о максимальном за всю историю спросе, объем которого к концу года может составить примерно 3 млн. кв. м.
Оценивая потенциал спроса со стороны частных инвесторов, Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate, отмечает, что в условиях турбулентной экономики инвестиционные фонды недвижимости являются для розничных инвесторов защитным активом. Эксперт прогнозирует дальнейшее развитие данного тренда, что позволит все большему количеству частных инвесторов выйти на складской рынок даже с небольшим капиталом.
Следующий выпуск ровно через неделю!