✔️РБК Недвижимость
«Газпром-Медиа» освободит половину офиса арендованного в московском БЦ «Рочдел Центр» рядом с Домом правительства на Краснопресненской набережной. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, считает, что интерес к освободившемуся объекту будет, так как деловой квартал расположен в востребованном для офисов направлении.✔️Ведомости
Власти Ярославской области выставили на продажу две 3-звездочные гостиницы – «Azimut Ростов Великий» на 51 номер и «Azimut Углич» на 47 номеров. Общая стартовая цена объектов составляет 1,75 млрд руб. По оценке Микаэла Казаряна, руководителя департамента инвестиций IBC Real Estate, их цена должна быть ниже на 30-40%, с учетом того, что это не самые современные 3-звездочные отели, а также с учетом роста стоимости заемного финансирования.✔️КоммерсантЪ
Рост грузопотока и дефицит кадров стимулируют интерес бизнеса к услугам ответственного хранения, что способствует росту активности логистических операторов на складском рынке: объем их сделок в этом году может вырасти более чем на 20%. Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate, подсчитал, что средняя стоимость аренды качественного сухого склада в России сейчас 10–12 тыс. руб./кв. м в год, т.е. год к году ставки выросли в полтора раза.✔️КоммерсантЪ
РЖД продает за 46,4 млн руб. детский оздоровительный лагерь «Зеленое озеро» в поселке Шалово Ленинградской области. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, отмечает, что серьезное влияние на стоимость объекта окажет состояние построек на участке. При этом сами земли входят в категорию особо охраняемых территорий, поэтому согласовать новое коммерческое строительство там будет сложно.✔️Ведомости
Мэрия Москвы согласовала строительство технопарка на 150 000 кв. м в районе Люблино на Чагинской улице. По оценке Евгения Бумагина, руководителя департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate, рыночная стоимость площадки может быть в пределах 400–450 млн руб.✔️КоммерсантЪ
Высокая стоимость заемных средств вынуждает некоторых крупных владельцев коммерческой недвижимости договариваться с банками о реструктуризации кредитов с плавающими ставками. Николай Горюнов, директор в департаменте рынков капитала IBC Real Estate, отмечает, что на сегодняшний день ставки по кредитам с плавающими процентами находятся в диапазоне 22-24%.
Следующий выпуск уже завтра!
