Средневзвешенная ставка аренды на существующие склады класса А в Санкт-Петербурге и ЛО снизилась до уровня середины 2024 года, составив 10 500 руб./кв. м в год. Регион стал первым в России, где по итогам I квартала 2025 было зафиксировано снижение арендных ставок в складском сегменте.
На снижение ставок аренды повлияли два фактора – сокращение объемов спроса и рост доли вакантных площадей. За 9 месяцев 2025 года сумма купленных и арендованных складских площадей в регионе составила 206 тыс. кв. м, что оказалось на 46% ниже год к году и стало минимальным значением в аналогичных периодах с 2018 года.
До конца года мы ожидаем, что деловая активность в Северной столице будет оставаться сдержанной, а объем спроса не превысит 250 тыс. кв. м.
