- ➰ В первом полугодии текущего года спрос на складские помещения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 50 тыс. кв. м, что является минимальным показателем за 10 лет. Об этом рассказали эксперты IBC Real Estate на своем пресс-мероприятии во вторник, 17 марта. При этом, отметили они, половина всех реализованных площадей (25 тыс. кв. м) пришлось на компанию Wildberries. Согласно прогнозам консультанта, по итогам 2025 года уровень спроса на склады в петербургской агломерации составит порядка 250 тыс. кв. м.
- 🔎 По подсчетам аналитиков IBC Real Estate объем ввода складских помещений в первом полугодии 2025 составил 157 тыс. кв. м, а к концу года достигнет 450 тыс. кв. м, что окажется на 40% меньше, чем годом ранее.
- ➿ Вакантность в сегменте складской недвижимости на второй квартал 2025 года составила 3,6%, а к концу года может увеличиться до 4% и превысит значение предыдущего года (1,5%).
- ➡️ На фоне роста вакансии средневзвешенная ставка аренды снизилась с 11,5 тыс. руб./кв. м в год в 2024 году до 11 тыс. руб./кв. м в год в первом полугодии 2025 года и 10 тыс. руб./кв. м в год, согласно прогнозу до конца года.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость