✔️Ведомости
Сбербанк Инвестиции стал владельцем фирмы СДМ ТК-2, на балансе которой находится несколько земельных участков на 15,5 га и складской комплекс площадью 82 142 кв. м на Липкинском шоссе на севере Московской области. Микаэл Казарян, руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate, отмечает, что стратегия финансовой организации подразумевает покупку акций и долей компаний, владеющих качественными активами в расчете на рост акционерной стоимости и последующую продажу объектов.✔️Ведомости
Застройщик жилья «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде 30 помещений на первых этажах ЖК в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. В совокупности компания может арендовать 10-12 тыс. кв. м. Евгений Саурин, руководитель проектов департамент стратегического консалтинга IBC Real Estate, отмечает, что концепция магазинов «Магнита» хорошо подходит для коммерческих помещений первых этажей жилых комплексов застройщика.✔️КоммерсантЪ
Герман Тё уступил своему партнеру, Мураду Дамирову, долю в одной из структур оператора гибких пространств Business Club. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, считает, что c инвестиционной точки зрения сервисные офисы – интересный продукт из-за высокой востребованности среди арендаторов. Спрос на сервисные офисы приближается к рекордным значениям: за 9 месяцев 2024 года общий объем арендованных рабочих мест превысил 10 тыс. рабочих мест.✔️Новый проспект
Компания Wildberries расторгла контракт на строительство складских комплексов по всей стране с «ВБ Девелопмент». В Санкт-Петербурге остановлено строительство не только нового склада в Шушарах, но и еще нескольких крупных проектов. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, считает, что это связано с реструктуризацией в Wildberries, после которой строительная активность компании восстановится.✔️КоммерсантЪ
До 2027 года доля свободных площадей в офисных комплексах Москвы не превысит 6%, в то время как ранее показатель мог достигать 13%. Дефицит доступных вариантов на рынке позволяет владельцам БЦ диктовать свои условия арендаторам. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, отмечает, что владелец БЦ при выборе арендатора зачастую отдает предпочтение тому, кто запрашивает минимальное количество уступок как по коммерческим условиям аренды, так и по содержанию договора.✔️КоммерсантЪ
РЖД закрыло сделку по приобретению 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers в деловом кластере «Москва-Сити». По оценке Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными площадями IBC Real Estate, стоимость сделки могла составить 227 млрд руб. Moscow Towers уже построен и введен в эксплуатацию, что позволяет совершить переезд уже в 2025 году.
Следующий выпуск через неделю!
