Макаров. Про недвижимость·Куда богачи прячут миллионы в 2026 году
Ставки падают, льготная ипотека закончилась, квартиры дают 4–6% — обзор, куда вкладываются состоятельные инвесторы в 2026 году.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Кейс: высокая доходность, но покупателя нет
Разбор кейса ГАБ: заявленные 13% годовых, проблемы с договором, арендатором и локацией — почему объект висит на рынке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·📦 Кладовые: что происходит с рынком в Москве
Аналитика рынка self‑storage в Москве по отчёту АКИХ за 2025 год: 41 мини-склад, 17–18 тыс. кв.м и средняя загрузка ≈84%.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Обзор кладовых у дома
Объект из 136 ячеек: свободна одна 7,9 м³, цена от 11 320 ₽/мес; ~5 000 домохозяйств в 10 мин — анализ заполнения и организации пространства.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что на самом деле держит вас на одном уровне дохода
Анонс подкаста о том, почему инвесторы остаются в квартирах с доходностью 4–5%, страхи и момент перехода в коммерцию.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Это скучно, но сделает ТЕБЯ МИЛЛИОНЕРОМ в 2026 году
Краткий обзор рынка self‑storage: почему кладовки дают доходность в 4–5 раз выше и становятся новой точкой роста; ссылки на видео и платформы автора.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ГАБы ПВЗ Wildberries до 23,4 млн рублей
Аналитика по формату ГАБ с арендатором Wildberries: модель дохода, отличия от партнёрской схемы и каталог 5 объектов в Москве и Петербурге.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Главная ошибка инвестора — верить в договор, а не в локацию
Почему ДАБН не заменяет анализ локации: важность арендатора, оборотов конкурентов и финансовой модели для коммерческой недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему интерес к кладовым появляется не сразу
Разбор, почему инвесторы переключаются на кладовые: простота формата, распределённая структура дохода, бюджет входа, заполняемость и реальная доходность.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Деньги приходят к тем, кто создаёт ценность
Мысли о деньгах как побочном продукте ценности; пример с инвестицией в ликвидную квартиру и выводы об использовании денег как инструмента.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему инвесторы уходят в ГАБ на фоне снижения ставки
Анализ влияния снижения ключевой ставки (до 14,5%) на перераспределение капитала в готовый арендный бизнес; данные АВИТО по спросу и предложению.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Недвижимость есть, а денег нет — кладовые как выход
О том, как кладовые индивидуального хранения снижают зависимость от одного арендатора и дают доходность 15–25% против 4–5% у жилой аренды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Я вложил 15 млн в кладовки и вот что вышло…
Отчёт о вложении 15 млн в индивидуальные кладовые: реальная экономика, доходность 13–20% и почему рынок ещё не насыщен; видео‑разбор.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Страх, что арендатор съедет, чаще всего переоценён
Разбор риска съезда арендатора — почему это обычно управляемо: сроки уведомления, план Б и выбор ликвидной локации.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кладовки — сервис на базе недвижимости
Почему кладовки (self-storage) работают как сервис: подписки, удобный онлайн‑доступ и фокус на удержании клиентов вместо классической аренды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Аптека, ПВЗ или ритейл? Вопрос инвесторов
Разбор информационной перегрузки инвесторов: сравнение аптек, ПВЗ, продуктового ритейла и новостроек и роль эксперта в выборе формата.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Один арендатор может обнулить ваш ГАБ
Короткое видео Сергея Макарова о том, как зависимость от арендатора может «обнулить» ГАБ и к каким рискам это ведёт.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как правильно «пробовать» инвестиции
Почему в коммерческой недвижимости разумнее начинать с малого: примеры (ПВЗ, аптека, ГАБ) и аргументы от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему маленькие кладовки часто выгоднее больших
Анализ рынка self‑storage: почему небольшие ячейки (цена ~2 990 ₽) приносят стабильный доход и остаются востребованнее больших боксов по 12 000 ₽.
Читать
Дмитрий Рейдман | X.Технологии·30 ТРЕНДОВ, КОТОРЫЕ ПЕРЕКРОЯТ ФИНТЕХ В 2026
Короткий разбор из исследования Ассоциации развития финансовых технологий: ключевые тренды 2026 — от ИИ‑агентов до эмоционального банкинга. Ссылка на Марину Данилину.
Читать