Макаров. Про недвижимость·Европейский рынок self-storage как подсказка для инвесторов
Разбор отчёта Savills: рост и консолидация рынка self-storage в Европе и Великобритании, выводы и ориентиры для российских инвесторов.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Чем self-storage отличается от аренды квартир и офисов
Почему self-storage рассматривают как отдельный класс инвестиций: доход от сотен клиентов, бытовой спрос и возможность активного управления заполняемостью.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как налоговая штрафует продавцов домов и квартир
Сергей Макаров в новом ролике объясняет, какие моменты при продаже жилья вызывают вопросы у налоговой и как ошибки приводят к штрафам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Главные риски в self-storage — что влияет на доходность
Анализ ключевых рисков self-storage: локация, выбор помещения, ошибки в расчётах, операционная часть и юридические риски. Практический обзор от Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·А существует ли идеальный формат ГАБа?
Размышления о том, почему один и тот же формат ГАБа даёт разные результаты в разных городах и как скрытый механизм влияет на работу объектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК JOIS – премиальный небоскрёб или переоценённый проект?
Разбор плюсов и минусов ЖК JOIS от MR Group: локация, планировки, цены и реальные недостатки; видео доступно на YouTube, ВК, Дзен, Rutube.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как выгодно купить квартиру в 2025 году?
Советы Сергея Макарова о том, как выгодно купить квартиру в 2025 году — пошаговое руководство и ссылка на YouTube‑видео.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как мы теряем деньги, когда думаем, что зарабатываем
Почему при высоких процентах на вкладах реальная доходность может исчезать — подкаст Сергея Макарова о вкладе, инфляции и сравнении с недвижимостью.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как из двушки от бабушки сделать доход 150 000₽ в месяц
Кейс: продажа квартиры в Кунцево и покупка коммерческой недвижимости — расчёт доходности 150-160 000₽ и простой модель управления арендаторами.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Сколько стоит работа агента и почему комиссия не главное
Разбор: почему ориентироваться только на комиссию опасно — стратегия, первые 14 дней на рынке, маркетинг и пример продажи на +1,3 млн.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что происходит с рынком недвижимости в 2025 году?
Анализ рынка недвижимости в 2025 году: динамика цен, изменение спроса и перспективы инвестиций — видео от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как отличить реального покупателя от туриста
Почему письменная оферта помогает продавцу фильтровать несерьёзных покупателей, давать аргументы по цене и ускорять сделку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Покупка коммерции у застройщика: риски и разочарования
Четыре типичных причины разочарования инвесторов при покупке коммерции у застройщика: лоты, арендаторы, завышенные ставки и высокая цена входа.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как продать квартиру за неделю и не потерять в цене
Практические заметки о системе быстрой продажи квартиры: пул мотивированных покупателей, "полка" объектов, эксклюзив и день показов как инструменты повышения цены.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Метро Москвы до 2035: 60 станций и влияние на цены
Анонс: около 60 новых станций до 2035 года — как Рублёво‑Архангельская, Бирюлёвская, Троицкая и продления к Сколково изменят цены на жильё.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций июня
Дайджест 10 самых полезных публикаций июня от Сергея Макарова — подборка материалов по недвижимости, кейсам и практическим советам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Реновация как новая сила на рынке
Фонд реновации в 2024 году обогнал ПИК по вводу жилья — 1,12 млн м²; анализ влияния на комфорт‑класс и риски для инвесторов в Москве.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как закон о рассрочках изменит рынок недвижимости 2026
Разбор закона №283‑ФЗ о сервисе рассрочки: лицензирование, реестр ЦБ, исключения для ДДУ и возможные ограничения для продаж в рассрочку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему квартиры в Москве продаются по три месяца
Данные «Яндекс Недвижимости»: средний срок в Москве сократился с 105 до 101 дня; рост скидок — 53% объявлений, средний дисконт 5%. Как продать быстрее без потерь в цене.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Пункты выдачи заказов в жилых домах запретят?
Инициатива сенатора Олега Головa закрепить понятие «даркстор» и запрет ПВЗ на первых этажах: риски для инвесторов, ликвидность и варианты регулирования.
Читать