Макаров. Про недвижимость·«Пятёрочка» — больше, чем магазин
Анализ влияния форматов «Пятёрочки» (кофе, пекарни) на стабильность и ликвидность готового арендного бизнеса; данные Ромир: 100 млн чашек.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Купить квартиру в 2025 году: ждать падения цен или брать сейчас?
Разбор: ждать ли падения цен в 2025, выбор студии или евро‑двушки, рассрочки под 5% и варианты вложения 10 млн рублей с примерами.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: почему не каждое помещение становится арендным бизнесом
Разбор кейса из Подмосковья: помещение на втором этаже с высокой плотностью жителей, но без трафика — непривлекательно для федеральных сетей.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК "Мангазея в Богородском" — Бизнес на Открытом шоссе
Обзор ЖК "Мангазея в Богородском": Мангазея, бизнес‑класс у Открытого шоссе, ключи 31.12.2028; плюсы — метро и ТЦ, минусы — шум и промзона.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Материнский капитал при покупке недвижимости
Короткий гид по использованию материнского капитала при покупке жилья: кто имеет право, суммы на 2025 год (912 161 ₽), способы расходования и документы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как россияне теряют деньги на дубайской недвижимости
Аналитика о причинах убытков россиян на рынке недвижимости Дубая: ликвидность вторички, конкуренция с застройщиками и данные Forbes.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что стоит за фасадом готового арендного бизнеса
Разбор рисков при покупке готового арендного бизнеса: почему даже крупные арендаторы (например, ВкусВилл) закрывают точки и что проверять перед сделкой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как правильно хранить деньги в 2025 году?
Разбор в новом видео: какие инструменты защищают деньги, что выбрать — недвижимость, вклады или акции, и как избежать стратегической ошибки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Главные риски в self-storage — что влияет на доходность
Анализ ключевых рисков self-storage: локация, выбор помещения, ошибки в расчётах, операционная часть и юридические риски. Практический обзор от Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК JOIS – премиальный небоскрёб или переоценённый проект?
Разбор плюсов и минусов ЖК JOIS от MR Group: локация, планировки, цены и реальные недостатки; видео доступно на YouTube, ВК, Дзен, Rutube.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему самых выгодных арендных бизнесов нет на «Авито»
Почему самые доходные сделки по коммерческой недвижимости не появляются на Авито; где инвесторы их находят и как получить доступ — короткое видео от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как из двушки от бабушки сделать доход 150 000₽ в месяц
Кейс: продажа квартиры в Кунцево и покупка коммерческой недвижимости — расчёт доходности 150-160 000₽ и простой модель управления арендаторами.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК UNO.Горбунова — проект «Основа» в Сетуни
Обзор ЖК UNO.Горбунова от ГК «Основа»: локация на ул. Горбунова, сроки сдачи 21.06.2028, состав корпусов, метражи, парковка и ориентировочные цены.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Сколько стоит работа агента и почему комиссия не главное
Разбор: почему ориентироваться только на комиссию опасно — стратегия, первые 14 дней на рынке, маркетинг и пример продажи на +1,3 млн.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК «Северный порт» — первый проект Legenda в Москве
Обзор ЖК «Северный порт» (Legenda) в Левобережном: локация на первой береговой линии, характеристики, цены (сентябрь 2025) и инвестиционные выводы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Метро Москвы до 2035: 60 станций и влияние на цены
Анонс: около 60 новых станций до 2035 года — как Рублёво‑Архангельская, Бирюлёвская, Троицкая и продления к Сколково изменят цены на жильё.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10‑летняя рассрочка застройщика: основные риски
Разбор 10‑летней рассрочки от застройщика (в т.ч. у Самолёта): риски признания схемы незаконной, завышенная стоимость, проблемы с рефинансированием и скрытые комиссии.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: идея коллеги в план пассивного дохода
Кейс о покупке инвестиционной квартиры: семейная ипотека, аренда, покрывающая платёж, и выбор локации для доходности — консультация Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Реновация как новая сила на рынке
Фонд реновации в 2024 году обогнал ПИК по вводу жилья — 1,12 млн м²; анализ влияния на комфорт‑класс и риски для инвесторов в Москве.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему квартиры в Москве продаются по три месяца
Данные «Яндекс Недвижимости»: средний срок в Москве сократился с 105 до 101 дня; рост скидок — 53% объявлений, средний дисконт 5%. Как продать быстрее без потерь в цене.
Читать