Макаров. Про недвижимость·Почему ультрабогатые выбирают недвижимость?
Аналитика по предпочтениям UHNWI: данные The Wealth Report 2024 о 626 000 респондентах, доле инвестиций в недвижимость и росте премиального жилья (Хамовники +93%).
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Как выгодно купить коммерческую недвижимость в 2025 году?
Условия покупки коммерческой недвижимости в 2025: рассрочки, ставки, первый взнос и критерии выбора объекта (Москва, МО).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Покупка квартиры в новостройке для сдачи. Часть 2
Отчёт о ходе черновых работ в инвестиционной квартире: перегородки, штукатурка, коммуникации и стяжка перед финальной мебелью; две студии к концу апреля.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что важнее в инвестициях: деньги сейчас или результат
О сравнении двух стратегий в недвижимости: регулярный денежный поток против роста капитала — выводы и когда выбирать каждую из них.
Читать
Макаров. Про недвижимость·3 ситуации, в которых вас лишают квартиры из-за аренды
Три сценария, где сдача квартиры может привести к потере права собственности; Сергей Макаров разбирает юридические риски и этапы защиты.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Бизнес, в котором человеческая лень работает на вас
Аналитика о том, как индивидуальное хранение выигрывает за счёт человеческой лени; объяснение поведения клиентов и влияния на конкуренцию в сегменте self‑storage.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Чем отличаются стратегии рантье и спекулянта
Сравнение моделей рантье и спекулянта в недвижимости: акцент на арендном потоке и скорости оборота капитала, баланс стабильности и роста.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему 8 из 10 людей ошибаются, заходя в self-storage
Аналитика по self‑storage: почему большинство «заходит интуитивно», и практичный чек‑лист для оценки помещений и экономики проекта.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций декабря
Подборка 10 самых откликнувшихся публикаций декабря: ключевые темы, лучшие материалы 2025 года и ссылки на посты автора.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Если не проверить риски перед покупкой недвижимости
Короткое видео Сергея Макарова о проверках при покупке коммерческой недвижимости: на что обратить внимание, чтобы не потерять деньги.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как правильно проверять ГАБ
Видео-ответ Сергея Макарова: разбор шагов экспертизы ГАБа и что делать, чтобы не купить проблему.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Прежде, чем принимать деньги за аренду на карту
Разбор рисков получения аренды на личную карту: почему договор не всегда защищает и какие ошибки приводят к штрафам. Ссылка на видео внутри.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Цена +60%, загрузка >90% — почему никто не ушёл
Кейс по индексации цен в кладовке: куб вырос с 1 060 до 1 690 ₽ (рост ≈60%), заполнение выше 90% и минимальный отток у self‑storage.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Большинство людей теряют деньги уже на первой инвестиции
Подкаст о главной ошибке новичков при первой инвестиции в недвижимость: почему погоня за доходностью вредна и как первый опыт формирует стратегию.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Затопит или сгорит? Два главных страха в бизнесе кладовых
Разбор рисков затопления и пожара в индивидуальных кладовых: причины, статистика и меры защиты; тезисы из выпуска #СМ_Подкаст.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Куда реально выгодно было вкладываться последние 20 лет
Сравнение доходности активов в рублях за 2005–2025: золото, акции США и мира, российская недвижимость; среднегодовая инфляция ≈ 8%.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему опыт в бизнесе не защищает от ошибок в недвижимости
Разбор того, почему предпринимательский опыт не гарантирует успех в арендном бизнесе: ограничения локации, рынка арендаторов и необратимость ошибок.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Почему инвестор с квартирами купил кладовые
Кейс: инвестор с квартирами купил подвальные кладовые, чтобы получить доход выше от квартиры и защититься от инфляции.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Когда ГАБ выглядит как конфетка, но внутри другое
Разбор кейсов: федеральный ритейл и даркстор с высокой арендой — почему важнее проверять экономику ГАБ, а не только упаковку и арендатора.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему недоверие - главный навык инвестора
Размышления о том, почему недоверие в инвестициях — не недостаток, а инструмент, который помогает задавать вопросы и снижать риски в недвижимости.
Читать