ТЦ теряют трафик: личные наблюдения

Операционка без розовых очков: деньги в обороте, процессы, команда и решения, которые держат бизнес на плаву и ускоряют рост. Я разбираю роль COO, финметрики и проектное управление, делюсь рабочими чек-листами и кейсами. Минимум воды — максимум практики и цифр. Будет полезно тем, кто делает результат, а не видимость работы.

торговые центрыонлайн-шопингтрафик

Я тут словил себя на мысли, что в торговые центры я теперь захожу максимум раз в пару месяцев.

Что-то примерить, посмотреть вживую (например, я до сих пор не научился воспринимать покупку украшений и аксессуаров в формате он-лайн), пощупать, но не более.

Все остальное в онлайне. Доставили, вернул, купил другое. Уже сложившаяся привычка

Да и в новостях регулярно вижу, что трафик в ТЦ системно падает. То есть это не только мой личный перекос, это уже общая тенденция

Какая причина?

  • Люди перешли в экономные режим?
  • Не вдохновляют бренды после ухода западных гигантов?
  • Концепции ТЦ устарели?
  • Онлайн просто удобнее?

Мне все же кажется, что все вместе

А что в целом будет дальше с форматами, которые раньше были точкой притяжения? Станут ли ТЦ пустыми коробками прошлого?

Ведь склады и распредцентры растут кратно быстрее, и это тоже системно

Получается ли, что это новая модель поведения?

Я не знаю точного ответа. Но вопрос точно стоит того, чтобы его задать

Дискуссия

Оксана Каньшина
Интересный пост. ТЦ сегодня - это про досуг. Отличный пример - Зеленопарк и курорт Термоленд, очередь поплавать в бассейне растягивается часа на 2. В крупных городах растет доля площадей , которые занимают развлекательные зоны. Да , предыдущих арендных ставок уже нет и не будет. Снижение спроса сегодня - нет денег , ассортимент и качество ( бытовая техника ). Но, в первую очередь , нет денег. Мы не перейдем полностью в онлайн, этому свидетельствует опыт Китая и Америки. Просто слишком много было построено торговых площадей , часть из них будет перепрофилироваться, а вместо каких-то ТЦ постоят жилье. Такие примеры уже есть.
Чат в операционной
Оксана, ваш комментарий я ждал) что должно произойти, чтобы вернулись ставки предыдущие (еще и в долларах 😁), если пофантазировать? Ну кроме того, что по каким-то неведомым причинам в один момент вернутся все западные бренды и создадут перенасыщенную конкуренцию
Оксана Каньшина
Не вернуться ставки , как и доллар по 27 рублей. Западные бренды занимали большие площади , это всегда «длинные договора», прогнозируемый доход для собственника ТЦ. Но западные бренды выбирали далеко не каждый тц . Регионы меньше всего тогда страдали , мы даже наблюдали рост оборотов . Сегмент класса люкс пострадал больше всех и мы видим сформировавшийся тренд - Шанель и Диор носить не модно и даже неприлично ( особенно , если у тебя серьезные переговоры). К нам пришел Китай и вектор на все азиатское мы видим начиная с бабл ти и заканчивая игрушками. Мир меняется , это нормально. Кстати , страшно горжусь успехами наших проектов на Ближнем Востоке и кейсом Золотого Яблока с окупаемостью проекта до 2 лет против 8 лет в России при равных затратах на открытие.
Присоединиться к обсуждению →