По данным компании CORE.XP, на офисном рынке Москвы наблюдается снижение спроса:
Общий объём сделок
В 2025 году заключено сделок (аренда и купля‑продажа) на 1,4 млн кв. м — на 33 % меньше, чем в 2024 году.
Сдвиги в структуре спроса
Крупные сделки (от 10 тыс. кв. м): объём вырос на 29 %.
Малые и средние офисы: спрос снизился на 25–37 %.
Уровень вакантности
Текущий показатель в Москве — 4,4 %.
В IV квартале 2025 года добавилось 142 тыс. кв. м свободных площадей (аренда и продажа).
Прогноз на 2026 год: вакантность вырастет до 5,0 % (около 900 тыс. кв. м).
Новое строительство
В 2025 году ввод офисов достигнет 983 тыс. кв. м — на 68 % больше, чем в 2024 году.
Из них 295 тыс. кв. м поступят на открытый рынок.
Итог:
рост предложения на фоне сниженного спроса ведёт к увеличению доли свободных офисов. При этом крупный бизнес активнее консолидирует площади, а сегмент малых и средних офисов испытывает давление.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#бц #аналитика
