О том, что каждый остров в Абу-Даби имеет свою концепцию, писала здесь. Сегодня об одной из самых любимых локаций в Эмиратах.
- ♦️Saadiyat - уникальное место в мире, где на одной территории совмещаются роскошные пляжи, музейный кластер и университет мирового уровня. Здесь формируется премиальный рынок с ограниченным предложением: менее 10 % территории отведено под застройку, остальное - парки, пляжи, гольф-поля и культурные пространства:
Saadiyat Cultural District
Культурный кластер занимает всего~2,43 км². На этой площади сосредоточены ключевые достопримечательности:
- ♦️Louvre Abu Dhabi - единственный лицензированный филиал Musée du Louvre Paris в мире. За использование бренда и экспертное сопровождение ОАЭ выплатили около €400 млн только за имя, а общий объём сотрудничества оценивается более чем в €1 млрд.
- ♦️ Zayed National Museum открытие состоится 3 декабря 2025.
- ♦️Natural History Museum Abu Dhabi открытие 22 ноября 2025.
- ♦️Guggenheim Abu Dhabi открытие в 2026 году
- ♦️TeamLab Phenomena - интерактивный музей открытый 18 апреля 2025.
Это одна из самых высоких концентраций культурных площадок такого уровня в мире.
Пляж с мировым признанием
Saadiyat Beach вошёл в глобальный рейтинг The World’s 50 Best Beaches 2025 и отмечен World Travel Awards как Middle East’s Leading Beach Destination 2024.
Университет мирового уровня
На острове расположен кампус New York University Abu Dhabi (NYU Abu Dhabi) - один из трёх глобальных кампусов Нью-Йоркского университета.
Инвестиционная логика
- ♦️Из-за ограниченной земли и высокого класса проектов спрос будет формироваться сразу из двух сегментов: резиденты и гости по краткосрочной аренде.
- ♦️Горизонт инвестирования — 2–5 лет в зависимости от проекта.
- ♦️С момента активной застройки Cultural District c 2022 года цены выросли примерно на ~50 %; на мой взгляд, это только начало: якорные бренды мирового уровня формируют цену не на один цикл.
