Через 20 лет после запуска Palm Jumeirah в Дубае строится новая, ещё более масштабная - Palm Jebel Ali - один из ключевых проектов Dubai 2040 Master Plan.
🔹Немного истории
Palm Jebel Ali была задумана ещё в 2002 году как вторая «пальма» Nakheel. По площади она почти вдвое больше Palm Jumeirah. После кризиса 2008 года проект заморозили — на долгие 15 лет. Теперь он вернулся в обновлённой концепции, с акцентом на устойчивое развитие и «умную» инфраструктуру.
🔹Архитектурная и инженерная концепция
- Общая площадь — около 13,4 км², Береговая линия — 110 км,
- Планируется разместить до 35 000 семей и около 80 отелей и курортов.
- Перед перезапуском проекта было произведено досыпание полуострова, с учетом возможных климатических изменений и подъема уровня воды в горизонте 50 лет.
- Главное инженерное отличие новой Пальмы - увеличенные расстояния между ветвями. На старой Palm Jumeirah это вызывало эффект застоя воды в лагуне, что мешало самоочищению.
- В новом проекте морская циркуляция просчитана заново: шире проливы между ветками, переработан профиль дамб и глубина каналов. Это улучшает качество воды и создаёт более здоровую экосистему вокруг острова.
🔹Концепция и зоны
Palm Jebel Ali разделена на:
- Trunk- Spine: центральная ось с жилыми кварталами и инфраструктурой,
- Fronds: 18 ветвей с виллами и пляжами,
- Crescent-Crown: внешняя дуга с курортами и отелями.
- Пространства жилой застройки отделены от туристического армагедона.
- В проект заложены принципы устойчивого развития: возобновляемые источники энергии, пешеходная доступность, минимизация автомобильного движения.
🔹 Старт продаж и сроки!
- Nakheel открывает последнюю фазу продаж вилл - участки Fronds A–F. Это самые престижные ветви острова, где каждая резиденция выходит прямо к воде.
- Минимальная сумма регистрации интереса около 1 млн дирхамов (≈ 272 000 $). Полные условия оплаты и ценовые параметры девелопер объявит в ближайшее время.
- Ранее выведенные на рынок первые коллекции вилл: Beach Collection и Coral Collection - распроданы. Сдача первой очереди ожидается в 2027 году.
- На данный момент нет единой даты завершения проекта: каждый участок будет развиваться по своему графику. Это усложняет точную оценку инвестиционного горизонта, но по мере строительства рынок будет закладывать в цены рост инфраструктурной готовности и красоту:)
P.S. На фото: "Через год посмотрю, где движение активнее: у строителей или у цен."
